16 kg/m³ yoğunluktaki EPS, bina hareketlerine uyum sağlar ve bina dış yüzeyinde sıva çatlaklarına neden olmaz.
Isı yalıtımını tanecikler içinde sıkıştırılmış hava sağlar. CFC, HCFC veya türevlerinin kullanıldığı ısı yalıtım malzemeleri gibi ozon tabakasına zarar vermez. Isı iletkenlik λ=0.039w/mK sabittir. Isı yalıtımı özelliği gazla sağlanan malzemeler gibi zamana bağlı olarak bozulmaz, basınca dayanıklıdır. Yüksek bir eğilme dayanımı vardır. Kalınlığı zamanla azalmaz, sabit kalır. Kapalı gözeneklidir ve üzerine kolaylıkla sıva yapılabilir, aderans sorunu yaşanmaz.